直営施工ならではの、施工内容・料金です
※表示価格はすべて税込み価格になります。
| 外壁 | 外壁塗装（足場・高圧洗浄・木鉄部塗装・外壁３回塗り仕上含む） | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水性シリコン | シリコン | ガイナ | フッ素 | 無機ハイブリッド | ||
| 耐用年数 | 約8～10年 | 約10～15年 | 約12～16年 | 約13～20年 | 約20～25年 | |
| 延べ床 | 30坪 | 597,000円 | 630,000円 | 728,000円 | 745,000円 | 880,000円 |
| 35坪 | 647,000円 | 702,000円 | 818,000円 | 845,000円 | 994,000円 | |
| 40坪 | 697,000円 | 780,000円 | 908,000円 | 945,000円 | 1,114,000円 | |
| 45坪 | 747,000円 | 822,000円 | 998,000円 | 1045,000円 | 1,234,000円 | |
| 50坪 | 797,000円 | 880,000円 | 1088,000円 | 1145,000円 | 1,354,000円 | |
| 屋根 | 屋根塗装（高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗り３回仕上 ） ※スレート屋根の場合 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| シリコン | 遮熱シリコン | 遮熱フッ素 | 断熱無機 | 遮熱無機ハイブリッド | ||
| 耐用年数 | 約5～7年 | 約8～10年 | 約10～15年 | 約15～18年 | 約18～20年 | |
| 面積 | 80㎡ | 168,000円 | 290,000円 | 390,000円 | 422,000円 | 490,000円 |
| 90㎡ | 189,000円 | 316,000円 | 424,000円 | 458,000円 | 532,000円 | |
| 100㎡ | 210,000円 | 342,000円 | 458,000円 | 494,000円 | 574,000円 | |
| 110㎡ | 231,000円 | 368,000円 | 492,000円 | 530,000円 | 616,000円 | |
| 120㎡ | 252,000円 | 394,000円 | 526,000円 | 566,000円 | 658,000円 | |
オプション料金
| 塗装 | |
|---|---|
| 雨戸・戸袋/枚 | 2,750円～ |
| シャッターBOX/箇所 | 3,850円～ |
| 雨樋塗装/m | 605円～ |
| ベランダ塗膜防水/㎡ | 6,050円 |
| シーリング工事（増し打ち）/m | 605円～ |
| シーリング工事（打ち替え）/m | 935円 |
| ウッドデッキ 塗装/機 | 38,500円～ |
| 玄関扉 塗装/枚 | 41,800円～ |
| 付帯工事 | |
|---|---|
| シロアリ駆除/㎡ | 1,980円 |
| タイル工事 | 現場調査後 |
| 雨樋交換（丸樋）/ｍ | 3,663円 |
| 雨樋交換（角樋）/ｍ | 3,927円 |
| シート防水（絶縁カバー工法）/㎡ | 21,450円～ |
| 破風板 板金巻き/m | 6,380円～ |
| 波板交換（ポリカ交換）/枚 | 3,850円～ |
（例）外壁35坪・屋根80㎡のお宅の場合
一目でわかる 塗装業者比較表
| ハウス メーカー |
訪問販売会社 | ホームセンター 家電量販店など |
日本住宅管理株式会社 | 町の塗装店 | |
| 施工の特徴 | マニュアル通り | 技術や品質ではなく売上げ重視の素人仕事 | 安心できそうだが、施工管理は、 下請任せ |
お客様の思いを大切に高品質のこだわり施工を心掛ける | 下請け体質のため、 普通の仕様で、 こだわりがない。 |
| 塗替える職人 | 下請け・ 孫請け |
協力会社 『下請け』 |
登録会社 『下請け』 |
一級技能士 | 地元職人 |
| 塗料や工法に 対する知識 |
○ | × | △ | ◎ | △ |
| 担当者によって差があり | ほぼ素人に近い営業 さんが多い |
ほぼ素人に近い営業さんが多い | 最新・専門知識と 1級塗装技能士の 伝統技術を融合 |
腕の良い職人もいるが下請け体質。知識不足の傾向あり。 | |
| 工事管理*1 | あり | ？ | 施工する下請け業者による | あり | なし |
|
*1）工事管理：工事管理を行う人に法律上のきまりはない。
建物の建築に必要な資材の発注、作業工程の決定、指示、職人の調節、外注業者 とのやり取りなど、現場で仕事が円滑に行えるように監督する仕事。 |
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| 工事監理*2 | あり | ？ | 施工する下請け業者による | あり | なし |
|
*2）工事監理：工事監理を行う人には建築士や一級建築施工管理士の資格が必要。
施工が、契約通り忠実に行われているか、建築基準法や耐震基準法など、 法的違反はないかなど、工事内容を監理する仕事 |
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| 保証内容 | ◎ | × | ○ | ○ | △ |
| 安心 | 保証書はあるが数年後には電話繋がらず (通り一遍業者) |
あり(確認） | 地元職人直営保証 損害・生産物保証 住宅あんしん保証 (国土交通省指定法人リフォームかし保険） |
確認が必要 | |
| 施工については、 職人さんは当り外れがある場合が多い |
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| よく使われている 外壁塗料 |
シリコン （水性） |
シリコン （水性） |
シリコン （水性） |
シリコン（弱溶剤） | シリコン（水性） |
| よく使われている 屋根塗料 |
シリコン(弱溶剤) | シリコン(水性) | シリコン(水性) | フッ素（弱溶剤） | ウレタン（弱溶剤） |
| 期待耐用年数 | 8～12年 | 8～10年 | 8～12年 | 10～15年 | 7～8年 |
| 費用特徴 | メーカー 利益4割 |
営業マンの 歩合2割 |
一式パック価格は安価。（オプションつけると高額） | 費用対効果は ハナマル |
価格だけ見れば 一番安い |
| 塗替え費用 | 高額 | 高額 | やや高額 | 適正価格 | 安価 |
| 30坪 外壁塗装代金 （シリコン塗装） |
100万円 | 85万円 | 80万円 | 75万円 | 60万円 |
| 代金の内訳 | ↓ | ↓ | ↓ | ↓ | ↓ |
|---|---|---|---|---|---|
| 塗料代（割合） | 13万円（13％） | 10.2万円（12％） | 12万円（15％） | 15.8万円（21％） | 9.6万円（16％） |
| 職人代（割合） | 32万円（32％） | 22.1万円（26％） | 25.6万円（32％） | 33.2万円（44％） | 25.2万円（42％） |
| 仮設工事・雑費 （割合） |
15万円（15％） | 10.2万円（12％） | 10.4万円（13％） | 10.2万円（14％） | 6万円（10％） |
| 粗利益（割合） | 40万円（40％） | 42.5万円（50％） | 32万円（40％） | 15.8万円（21％） | 19.2万円（32％） |
各塗装業者の施工の違い
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